Wachsender Bedarf an Wohnraum in Ballungszentren

Auf den wachsenden Bedarf an Wohnraum in Ballungszentren wird mit Nachverdichtung reagiert.

Unbebaute Grundstücke und Baulücken in innerstädtischen Gebieten sind mittlerweile knapp – so werden heute vermehrt Bestandsgebäude nachträglich um weitere Geschosse aufgestockt.

Viele Wohnsiedlungen aus den 1950er- und 1960er-Jahren bieten hierfür großes Potenzial. Sie weisen oft eine eher geringe bauliche Dichte auf und haben zugleich eine attraktive Lage in Zentrumsnähe. So auch das Wohnquartier an der Passauerstraße in München-Sendling.

Die in den 1930er- und 1950er Jahren erbaute Wohnsiedlung wird derzeit modernisiert und zugleich werden 5 Bestandsgebäude um 1-geschossige sowie teilweise 2-geschossige Baukörper in Holzbauweise durch die SÄBU Holzbau GmbH aufgestockt.

Bestandsgebäude verfügen über begrenzte Tragwerkreserven

Für Aufstockungen von Bestandsgebäuden mit geringen statischen Reserven sind leichte Holzkonstruktionen vorteilhaft. Prädestiniert hierfür ist unzweifelhaft der Holztafelbau – sein geringes Eigengewicht und eine auf ein Minimum reduzierte Bauzeit sprechen für sich.

Reduzierte Bauzeit durch maximalen Vorfertigungsgrad

Wie auch bei dieser Maßnahme ist es vielfach unumgänglich, die Gebäudeaufstockungen in bewohntem Zustand durchzuführen. Kurze Bauzeiten und damit eine geringstmögliche Störung der Bewohner und Anwohner sind hierbei schon immer ein Faktor, der beim Bauen im Bestand eine besondere Rolle spielt.

Die Reduzierung der Bauzeit auf ein Minimum ist daher bei Aufstockungen von Wohnquartieren in bewohntem Zustand unabdingbar – möglich macht dies ein maximaler werksseitiger Vorfertigungsgrad der Holzkonstruktion. Der SÄBU-Holzsystembau mit seiner hoch vorgefertigten Holztafelbauweise bietet hier ein zukunftsfähiges Konzept für Sanierungen und Aufstockungen städtischer Bestandsbauten.

Detaillierte und individuelle Planung garantiert hohe Qualität

Erforderlich für eine terminlich optimierte und hochwertige Umsetzung von Aufstockungsmaßnahmen ist die präzise Werk- und Fertigungsplanung der firmeneigenen Planungsabteilung. Denn nur durch eine, auf jedes Bauprojekt individuell abgestimmte, detaillierte Planung können beständig hohe Qualitätsstandards gewährleistet werden.